Al fine di tutelare i legittimi diritti dei cittadini, la provincia ha incaricato il Dipartimento dell’Agricoltura e dell’Ambiente di fornire urgente assistenza ai comuni e ai distretti per il completamento a livello locale delle procedure di modifica dei certificati di diritto d’uso del suolo (certificati rossi). Garantire la validità legale della proprietà dei cittadini è il modo in cui il governo ripaga adeguatamente la fiducia riposta in loro.
Le preoccupazioni che si celano dietro quei metri quadrati di terreno donati.
Per le persone, la terra è una risorsa inestimabile. Un “certificato rosso” (certificato di proprietà terriera) non è semplicemente un documento che attesta la proprietà di un immobile, ma rappresenta anche il loro sostentamento e funge da base legale per accedere al credito e sviluppare la produzione.
Quando è stato avviato il movimento per la costruzione di strade rurali, le persone erano disposte a sacrificare i propri interessi personali per il bene comune. Migliaia di metri quadrati di terreni residenziali, agricoli e specchi d’acqua per l’acquacoltura sono stati spianati per creare le fondamenta delle strade.
Tuttavia, dietro questo atto volontario si cela una significativa conseguenza giuridica: una discrepanza tra i dati riportati sulla carta e la situazione reale. Se il terreno donato non viene regolarizzato nel certificato di proprietà, il rischio di controversie sui confini o di complicazioni in caso di future compravendite o successioni è inevitabile.
I ritardi nella standardizzazione dei dati catastali successivi allo sgombero dei terreni possono trasformare la gioia di avere nuove strade in una preoccupazione costante per migliaia di famiglie.
Comprendendo questo sentimento, le autorità locali hanno stabilito che la bonifica dei terreni non riguarda solo la creazione di un sito libero su cui le imprese edili possano costruire, ma anche la piena tutela dei legittimi diritti della popolazione.
Il signor Tang Ket Du, vicepresidente del Comitato popolare del comune di Luc Yen, ha affermato che, negli ultimi tempi, la località ha concentrato tutti i suoi sforzi sulla risoluzione degli ostacoli allo sgombero dei terreni, dando priorità agli interessi della popolazione. Oltre a mobilitare i cittadini per la donazione di terreni, il governo ha anche fornito assistenza diretta nelle procedure per il rinnovo dei certificati di diritto d’uso del suolo, organizzando al contempo il reinsediamento e la creazione di nuove opportunità di lavoro. Grazie a questo consenso, è stato possibile garantire l’avanzamento del trasferimento dei terreni, dando al comune lo slancio necessario per impegnarsi con fiducia a erogare oltre il 75% del capitale di investimento pubblico nel terzo trimestre di quest’anno.
La determinazione del governo del comune di Luc Yen è stata dimostrata da risultati concreti. Nei primi otto mesi del 2026, il Comitato popolare del comune di Luc Yen si è concentrato sulla risoluzione di un ingente volume di pratiche burocratiche relative alla proprietà terriera per conto dei cittadini.
Nello specifico, l’ente locale ha completato le procedure di conversione d’uso del suolo per 183 pratiche, rilasciato i certificati iniziali di destinazione d’uso per 63 pratiche e apportato correzioni per 51 pratiche. L’accelerazione di queste procedure legali ha aiutato centinaia di famiglie a superare le proprie preoccupazioni e a sentirsi completamente sicure nel collaborare con l’amministrazione pubblica sui progetti di trasporto.
Risolvere rapidamente gli ostacoli e digitalizzare la fiducia a livello locale.
Trasformando la consapevolezza in azione, gli enti di gestione del territorio, dal livello provinciale a quello comunale, hanno istituito un meccanismo di “lavoro parallelo”. Mentre escavatori e bulldozer lavorano giorno e notte nei cantieri, presso gli uffici del catasto, le sedi comunali e i centri culturali dei villaggi, anche i geometri si affannano a misurare e verificare i dati per conto della popolazione.
Questa azione decisiva è dimostrata da cifre impressionanti in tutta la provincia. Nei primi otto mesi del 2026, la provincia ha ricevuto un totale cumulativo di 51.091 domande di registrazione fondiaria da parte di privati, di cui 45.416 sono state elaborate e i risultati sono stati comunicati.
Inoltre, il settore della registrazione delle transazioni garantite ha ricevuto 18.613 richieste e ne ha elaborate 18.475. In particolare, all’interno di questo enorme carico di lavoro, migliaia di richieste riguardavano modifiche all’uso del suolo per le famiglie che partecipavano a donazioni di terreni e alla bonifica di siti per importanti progetti di trasporto e infrastrutture.
A livello locale, come nella comune di Khanh Hoa , la rapida risposta è altrettanto evidente. Dal 1° luglio 2025, il personale specializzato della comune ha ricevuto ed elaborato l’aggiornamento di 13 schede relative alle famiglie interessate dal progetto, di cui 3 sono state completate e restituite.
Al contempo, l’amministrazione locale ha concesso i diritti iniziali di utilizzo del terreno in 9 casi e ha modificato la destinazione d’uso per altri 27 casi, creando un solido quadro giuridico per la proprietà dei cittadini.
Il signor Hoang Van Dinh, vicepresidente del Comitato popolare del comune di Khanh Hoa, ha sottolineato che, quando i cittadini sono disposti a sacrificare le proprie proprietà, abbattere alberi e demolire recinzioni per far posto al progetto, la responsabilità del governo è quella di tutelare tempestivamente i loro interessi legittimi. Pertanto, il Comitato popolare del comune si è coordinato proattivamente con gli enti preposti alla gestione del territorio per rivalutare la situazione attuale e accelerare il processo di aggiornamento dei registri. Questa trasparenza e rapidità sono fondamentali affinché i cittadini si sentano completamente sicuri nel cedere i terreni.
Esaminare e prevenire in modo proattivo le potenziali controversie.
Anziché attendere passivamente che i cittadini si presentino in comune con le loro domande e i certificati di proprietà terriera per richiedere le modifiche, molte amministrazioni locali hanno preso l’iniziativa. Personale specializzato è stato incaricato di monitorare attentamente le strade appena aperte, utilizzando le mappe catastali per esaminare ogni confine e identificare chiaramente l’area interessata per ciascuna abitazione.
Nel comune di Dong Cuong, il processo di valutazione del rischio legale viene condotto con estrema cautela.
Il signor Nguyen Xuan Duong, responsabile del dipartimento economico del comune di Dong Cuong, ha analizzato la situazione e ha constatato che, sebbene l’area di terreno donata non abbia comportato modifiche significative alla superficie totale dei terreni registrati nei certificati di proprietà di molte famiglie, le autorità locali non intendono abbassare la guardia. Il comune ha incaricato squadre specializzate di monitorare attentamente il cantiere e di aggiornare tempestivamente i confini non appena si verificano delle variazioni. L’obiettivo principale è prevenire completamente qualsiasi futura controversia sui confini.
L’attenzione e l’approccio proattivo del governo nei confronti delle preoccupazioni dei cittadini hanno dissipato ogni esitazione e dubbio. Quando i diritti legittimi sono pienamente tutelati dallo Stato, le persone non esitano più a rinunciare a una parte del patrimonio familiare.
La storia della famiglia del signor Trieu Van Thanh (villaggio di Dap Dom, comune di Dong Cuong) ne è un ottimo esempio. Per far posto a un’importante strada, la sua famiglia ha donato una considerevole quantità di terreno.
Parlando della donazione del terreno per la strada, il signor Trieu Van Thanh ha affermato che la sua famiglia ha donato circa 400 metri quadrati di terreno e uno stagno. Grazie al tempestivo supporto del governo locale, la registrazione del terreno donato è stata completata e la parte restante è in fase di perfezionamento da parte delle autorità competenti.
La rapida azione di misurazione, adeguamento e consegna alla popolazione di certificati di proprietà fondiaria standardizzati e accuratamente aggiornati (“certificati rossi”) rappresenta la più concreta espressione di gratitudine da parte del governo. Il coinvolgimento decisivo e proattivo degli enti competenti, dal livello provinciale a quello locale, ha eliminato il rischio di controversie fondiarie. Le nuove strade non solo creano opportunità di sviluppo economico, ma rafforzano anche la pace e la fiducia incrollabile nei cuori delle persone.
Fonte: https://baolaocai.vn/quyet-liet-bao-ve-bia-do-cho-dan-post909267.html
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