L’ISTAT pubblica mensilmente degli indici che rilevano le variazioni nei costi di costruzione di un fabbricato residenziale, un capannone industriale, un tronco stradale con tratto in galleria.
A partire da gennaio 2024, l’Istat ha avviato la pubblicazione delle serie degli indici dei prezzi alla produzione delle costruzioni nella nuova base di riferimento 2021. Gli indici diffusi in precedenza avevano come base di riferimento il 2015.
Ecco cosa sapere e tutti gli aggiornamenti più recenti.
Cosa sono gli indici ISTAT?
Gli indici ISTAT dei costi di costruzione di manufatti edilizi sono degli indici che misurano con cadenza mensile la variazione nel tempo dei costi diretti (manodopera, materiali, trasporti e noli) di opere di edilizia residenziale e di genio civile, escludendo suolo e progettazione.
L’Indice ISTAT dei Costi di Costruzione misura l’andamento, nel tempo, dei costi necessari per realizzare opere edili e infrastrutturali, ed è uno strumento fondamentale per:
- adeguare contratti (appalti, locazioni, forniture);
- rivalutare cifre contrattuali legate a opere in corso d’opera;
- calcolare indennizzi o aggiornamenti di prezzi in convenzioni pubbliche e private.
Servono dunque ad aggiornare i prezzi negli appalti, adeguare il valore degli immobili e determinare i costi nei contratti di costruzione.
Ultimi aggiornamenti ISTAT del costo di costruzione
Marzo 2026
A marzo 2026 i prezzi alla produzione delle costruzioni per i fabbricati residenziali salgono a 118,9% ; quelli dei capannoni industriali salgono a 116,8 %; quelli riferiti al tronco stradale con tratto in galleria salgono a 122,5%.
| INDICE | 01/2026 | 02/2026 | 03/2026 |
|---|---|---|---|
| Fabbricato residenziale | 116,9 | 117,2 | 118,9 |
| Capannone industriale | 113,9 | 115,3 | 116,8 |
| Tronco stradale con tratto in galleria | 115,7 | 117,0 | 122,5 |
Febbraio 2026
A febbraio 2026 i prezzi alla produzione delle costruzioni per i fabbricati residenziali salgono a 117, 2; quelli dei capannoni industriali salgono a 115,3%; quelli riferiti al tronco stradale con tratto in galleria salgono a 117,0%.
| INDICE | 12/2025 | 01/2026 | 02/2026 |
|---|---|---|---|
| Fabbricato residenziale | 116,8 | 116,9 | 117,2 |
| Capannone industriale | 113,7 | 113,9 | 115,3 |
| Tronco stradale con tratto in galleria | 115,4 | 115,7 | 117,0 |
Gennaio 2026
A gennaio 2026 i prezzi alla produzione delle costruzioni per i fabbricati residenziali sale a 116, 9; quelli dei capannoni industriali salgono a 113,9%; quelli riferiti al tronco stradale con tratto in galleria salgono a 115,7%.
| INDICE | 11/2025 | 12/2025 | 01/2026 |
|---|---|---|---|
| Fabbricato residenziale | 116,6 | 116,8 | 116,9 |
| Capannone industriale | 113,4 | 113,7 | 113,9 |
| Tronco stradale con tratto in galleria | 116,2 | 115,4 | 115,7 |
Dicembre 2025
A dicembre 2025 i prezzi alla produzione delle costruzioni per i fabbricati residenziali sale a 116, 8; quelli dei capannoni industriali salgono a 113,7%; quelli riferiti al tronco stradale con tratto in galleria scendono a 115,4%.
| INDICE | 10/2025 | 11/2025 | 12/2025 |
|---|---|---|---|
| Fabbricato residenziale | 116,4 | 116,6 | 116,8 |
| Capannone industriale | 112,9 | 113,4 | 113,7 |
| Tronco stradale con tratto in galleria | 115,4 | 116,2 | 115,4 |
Novembre 2025
A novembre 2025 i prezzi alla produzione delle costruzioni per i fabbricati residenziali salgono a 116, 6%; quelli dei capannoni industriali salgono a 113,4%; quelli riferiti al tronco stradale con tratto in galleria salgono a 116,3%.
| INDICE | 09/2025 | 10/2025 | 11/2025 |
|---|---|---|---|
| Fabbricato residenziale | 116,5 | 116,4 | 116,6 |
| Capannone industriale | 113,6 | 112,9 | 113,4 |
| Tronco stradale con tratto in galleria | 115,8 | 115,4 | 116,3 |
Ottobre 2025
A ottobre 2025 i prezzi alla produzione delle costruzioni per i fabbricati residenziali scendono a 116.4%; quelli dei capannoni industriali scendono a 112,9%; quelli riferiti al tronco stradale con tratto in galleria scendono a 115,4%.
| INDICE | 08/2025 | 09/2025 | 10/2025 |
|---|---|---|---|
| Fabbricato residenziale | 116,7 | 116,5 | 116,4 |
| Capannone industriale | 113,7 | 113,6 | 112,9 |
| Tronco stradale con tratto in galleria | 115,7 | 115,8 | 115,4 |
Settembre 2025
A settembre 2025 i prezzi alla produzione delle costruzioni per i fabbricati residenziali scendono a 116.5%; quelli dei capannoni industriali a 113,6%; quelli riferiti al tronco stradale con tratto in galleria salgono a 115,8%.
| INDICE | 07/2025 | 08/2025 | 09/2025 |
|---|---|---|---|
| Fabbricato residenziale | 116,5 | 116,7 | 116,5 |
| Capannone industriale | 113,2 | 113,7 | 113,6 |
| Tronco stradale con tratto in galleria | 115,9 | 115,7 | 115,8 |
Agosto 2025
Ad agosto 2025 i prezzi alla produzione delle costruzioni per i fabbricati residenziali arrivano a 116.7%; quelli dei capannoni industriali a 113,7%; quelli riferiti al tronco stradale con tratto in galleria a 115,7%.
| INDICE | 06/2025 | 07/2025 | 08/2025 |
|---|---|---|---|
| Fabbricato residenziale | 116,4 | 116,5 | 116,7 |
| Capannone industriale | 113,5 | 113,2 | 113,7 |
| Tronco stradale con tratto in galleria | 115,9 | 115,9 | 115,7 |
Luglio 2025
A luglio 2025 i prezzi alla produzione delle costruzioni per i fabbricati residenziali salgono a 116.5%; quelli dei capannoni industriali restano 113,1%; quelli riferiti al tronco stradale con tratto in galleria sono invariati a 116.0%.
| INDICE | 05/2025 | 06/2025 | 07/2025 |
|---|---|---|---|
| Fabbricato residenziale | 116,5 | 116,4% | 116,5% |
| Capannone industriale | 113,8 | 113,8% | 113,1% |
| Tronco stradale con tratto in galleria | 115,8 | 115,8% | 116,0% |
Giugno 2025
A giugno 2025 i prezzi alla produzione delle costruzioni per i fabbricati residenziali scendono a 116.4%; quelli dei capannoni industriali restano 113,8%; quelli riferiti al tronco stradale con tratto in galleria sono invariati a 115,8%.
| INDICE | 04/2025 | 05/2025 | 06/2025 |
|---|---|---|---|
| Fabbricato residenziale | 116,5 | 116,5 | 116,4% |
| Capannone industriale | 114,3 | 113,8 | 113,8% |
| Tronco stradale con tratto in galleria | 116,1 | 115,8 | 115,8% |
Maggio 2025
A maggio 2025 i prezzi alla produzione delle costruzioni per i fabbricati residenziali restano invariati rispetto ad aprile (116.5); quelli dei capannoni industriali scendono dello 0,5 % arrivando a 113,8; quelli riferiti al tronco stradale con tratto in galleria scendono dello 0,3 % arrivando a 115,8. Di seguito la tabella degli ultimi aggiornamenti.
| INDICE | 03/2025 | 04/2025 | 05/2025 |
|---|---|---|---|
| Fabbricato residenziale | 116,1 | 116,5 | 116,5 |
| Capannone industriale | 113,5 | 114,3 | 113,8 |
| Tronco stradale con tratto in galleria | 116,1 | 116,1 | 115,8 |
Aprile 2025
Ad aprile 2025 i prezzi alla produzione delle costruzioni per i fabbricati residenziali crescono dello 0.4% arrivando a 116,5; quelli dei capannoni industriali crescono dello 0.8% arrivando a 114.3%; quelli riferiti al tronco stradale con tratto in galleria restano immutati a 116.1%. Di seguito la tabella degli ultimi aggiornamenti.
| INDICE | 02/2025 | 03/2025 | 04/2025 |
|---|---|---|---|
| Fabbricato residenziale | 115,3 | 116,1 | 116,5 |
| Capannone industriale | 113,1 | 113,5 | 114,3 |
| Tronco stradale con tratto in galleria | 116,0 | 116,1 | 116,1 |
Marzo 2025
A marzo 2025, i prezzi alla produzione delle costruzioni per edifici residenziali e non residenziali crescono dello 0,5% su base sia mensile sia annua (era +0,4% la crescita tendenziale il mese precedente); quelli di strade e ferrovie diminuiscono dello 0,1% in termini congiunturali e crescono dello 0,1% in termini tendenziali (da +0,2% di febbraio). Di seguito la tabella degli aggiornamenti.
| INDICE | 12/2024 | 01/2025 | 02/2025 | 03/2025 |
| Fabbricato residenziale | 114,2 | 114,1 | 115,6 | 116,1 |
| Capannone industriale | 111,6 | 112,2 | 113,3 | 113,5 |
| Tronco stradale con tratto in galleria | 114,5 | 115,3 | 116 | 116,1 |
Febbraio 2025
A febbraio 2025 i prezzi alla produzione delle costruzioni per i fabbricati residenziali sono 115,6; quelli dei capannoni industriali arrivano a 113,3%; quelli riferiti al tronco stradale con tratto in galleria 116.0%. Di seguito la tabella degli aggiornamenti.
| INDICE | 12/2024 | 01/2025 | 02/2025 |
|---|---|---|---|
| Fabbricato residenziale | 114,2 | 114,1 | 115,6 |
| Capannone industriale | 111,6 | 112,2 | 113,3 |
| Tronco stradale con tratto in galleria | 114,5 | 115,3 | 116 |
Gennaio 2025
A gennaio 2025 i prezzi alla produzione delle costruzioni per i fabbricati residenziali sono 114,1; quelli dei…
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Giusi Rosamilia
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