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In sintesi, le condizioni principali per usufruire dell’ agevolazione fiscale nell’acquisto di un immobile da privato, non soggetto a Iva sono :

– l’abitazione che si acquista deve appartenere a una delle seguenti categorie catastali:

A/2 – abitazioni di tipo civile
A/3 – abitazioni di tipo economico
A/4 – abitazioni di tipo popolare
A/5 – abitazioni di tipo ultra popolare
A/6 – abitazioni di tipo rurale
A/7 – abitazioni in villini
A/11 – abitazioni e alloggi tipici dei luoghi

– essere titolare, esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione, su altra casa nel territorio del Comune dove si trova l’immobile oggetto dell’acquisto agevolato*

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– non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale, su tutto il territorio nazionale*, di diritti di proprietà, uso, usufrutto, abitazione o nuda proprietà, su altro immobile acquistato, anche dal coniuge, usufruendo delle medesime agevolazioni prima casa.

– Se residente in altro Comune, entro 18 mesi dall’acquisto l’acquirente deve trasferire la residenza in quello dove è situato l’immobile

Se vuoi approfondire l’argomento visita il sito:
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/benefici-prima-casa
#tempocasa #realestate #immobiliare #mariomagnani

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